SotayXác định ngưỡng doanh thu miễn thuế và cộng gộp nhiều nguồn cho thuê
Việc cần làm
- Cộng tổng doanh thu cho thuê trong năm; nếu tổng doanh thu của hộ không vượt ngưỡng miễn thuế theo quy định 2026 thì không phải nộp GTGT và TNCN cho hoạt động này.
- Nếu hộ có nhiều hoạt động (nhiều bất động sản, hoặc vừa cho thuê vừa kinh doanh khác), doanh thu được xét theo tổng của hộ — ghi sổ đầy đủ tất cả nguồn.
- Ngưỡng và cách xác định người nộp thuế khi đồng sở hữu/cho thuê chung có thể phức tạp; nên hỏi kế toán hoặc cơ quan thuế để xác định đúng nghĩa vụ.
💡 Cộng tổng doanh thu cho thuê cả năm để đối chiếu ngưỡng miễn thuế; ghi sổ đủ mọi nguồn của hộ.
Căn cứ pháp lý
➜ Nâng ngưỡng miễn thuế của hộ kinh doanh lên 1 tỷ đồng/năm (áp dụng từ 2026).
➜ Chính sách thuế hộ kinh doanh 2026 (ngưỡng miễn đã được Nghị định 141/2026 nâng lên 1 tỷ).
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.