SotayCho khách thuê nợ tiền thuê, thu sau (công nợ phải thu)
Việc cần làm
- Khi tới kỳ thu tiền thuê mà khách chưa trả: ghi vào sổ theo dõi công nợ phải thu (Sổ chi tiết bán hàng / theo dõi công nợ theo Thông tư 152) với ngày, tên khách thuê, kỳ thuê, số tiền phải thu và ghi rõ 'chưa thu'.
- Khi khách trả tiền: ghi nhận khoản tiền thực thu vào sổ doanh thu (Sổ chi tiết doanh thu bán hàng dịch vụ) đúng ngày thu, và đánh dấu giảm/trừ khoản nợ tương ứng trong sổ công nợ phải thu cho khớp.
- Cuối tháng đối chiếu lại tổng số còn phải thu của từng khách; nếu khách nợ kéo dài, nợ khó đòi hoặc có tranh chấp hợp đồng thì nên hỏi kế toán/cán bộ thuế để xử lý đúng.
💡 Tiền cho thuê tính doanh thu theo kỳ hợp đồng dù khách trả sau; doanh thu cho thuê >100 triệu/năm mới phát sinh nghĩa vụ thuế (GTGT 5% + TNCN 5%).
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán mẫu cho hộ kinh doanh (thay cho Thông tư 88/2021 trước đây).
➜ Chính sách thuế hộ kinh doanh 2026 (ngưỡng miễn đã được Nghị định 141/2026 nâng lên 1 tỷ).
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.