SotayChi phí đầu tư, sửa chữa, sắm nội thất ban đầu cho nhà/mặt bằng cho thuê
Việc cần làm
- Giữ hóa đơn, biên nhận mua nội thất, vật tư và tiền công sửa chữa làm chứng từ; ghi vào sổ chi phí theo ngày phát sinh.
- Lưu ý: với HKD nộp thuế theo tỷ lệ trên doanh thu (cho thuê 5% GTGT + 5% TNCN), các chi phí này KHÔNG được trừ vào thuế phải nộp — tiền thuê thu được tính thuế trên tổng doanh thu.
- Vẫn nên ghi sổ đầy đủ để theo dõi lời/lỗ thực tế; nếu khoản đầu tư lớn hoặc băn khoăn cách phân bổ, hỏi kế toán.
💡 Ghi vào sổ chi phí theo ngày, kèm hóa đơn/biên nhận; nhớ chi phí không trừ vào thuế tính theo tỷ lệ.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán mẫu cho hộ kinh doanh (thay cho Thông tư 88/2021 trước đây).
➜ Chính sách thuế hộ kinh doanh 2026 (ngưỡng miễn đã được Nghị định 141/2026 nâng lên 1 tỷ).
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.