SotayGiảm giá thuê, miễn tiền tháng đầu, ưu đãi giữ khách thuê
Việc cần làm
- Ghi rõ chính sách ưu đãi (miễn tháng đầu, giảm giá, gia hạn) ngay trong hợp đồng thuê hoặc phụ lục hợp đồng để có căn cứ pháp lý cho mức giá đã giảm.
- Ghi vào sổ doanh thu (Sổ chi tiết doanh thu bán hàng dịch vụ) đúng số tiền thuê THỰC TẾ thu sau khi đã giảm theo từng kỳ — đây là doanh thu tính thuế; không ghi theo giá niêm yết ban đầu.
- Với tháng được miễn phí hoặc giảm sâu, lưu lại phụ lục/biên bản làm bằng chứng; nếu giá thuê giảm quá thấp so với giá thị trường hoặc cấu trúc ưu đãi phức tạp thì nên hỏi kế toán/cơ quan thuế để tránh bị ấn định lại doanh thu.
💡 Doanh thu tính thuế là số tiền thuê thực thu sau ưu đãi; phải có hợp đồng/phụ lục ghi rõ mức giảm làm căn cứ, tránh giảm quá thấp so với giá thị trường.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán mẫu cho hộ kinh doanh (thay cho Thông tư 88/2021 trước đây).
➜ Nghị định hướng dẫn chi tiết Luật Thuế giá trị gia tăng.
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.