SotayTiền điện, nước, phí dịch vụ thu hộ và phí quản lý vận hành nhà cho thuê
Việc cần làm
- Phân biệt rõ: tiền điện/nước thu đúng theo giá nhà nước rồi nộp lại (thu hộ) thì ghi theo dõi riêng, không phải doanh thu của bạn.
- Nếu bạn thu cao hơn giá gốc hoặc thu trọn gói tiền điện/nước/dịch vụ trong giá thuê, phần đó tính vào doanh thu chịu thuế và ghi vào sổ doanh thu.
- Hóa đơn điện nước gốc giữ làm chứng từ; trường hợp ranh giới thu hộ/doanh thu khó xác định, hỏi kế toán để khai đúng.
💡 Thu hộ đúng giá gốc ghi theo dõi riêng; thu gộp hoặc thu chênh tính vào doanh thu chịu thuế.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán mẫu cho hộ kinh doanh (thay cho Thông tư 88/2021 trước đây).
➜ Chính sách thuế hộ kinh doanh 2026 (ngưỡng miễn đã được Nghị định 141/2026 nâng lên 1 tỷ).
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.