SotayTiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án bất động sản
Việc cần làm
- Nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế và hạch toán vào chi phí dở dang dự án (giá thành dự án) chứ không ghi thẳng vào chi phí kỳ.
- Phân biệt thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê (vốn hóa vào dự án/phân bổ) với thuê đất trả tiền hằng năm (chi phí thuê hằng kỳ).
- Khi xác định giá tính thuế GTGT đầu ra lúc bán BĐS, được TRỪ tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp NSNN khỏi giá bán — tránh nộp thừa GTGT.
- Lưu chứng từ nộp NSNN, thông báo nộp tiền sử dụng đất để chứng minh khoản được trừ và làm cơ sở giá vốn.
💡 Tiền sử dụng đất tính vào giá thành dự án (154/1547) và được TRỪ khỏi giá tính thuế GTGT khi bán bất động sản.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán áp dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa: hệ thống tài khoản, sổ kế toán, báo cáo tài chính.
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.