SotayGhi nhận doanh thu bán căn hộ/nền khi đủ điều kiện bàn giao
Việc cần làm
- Chỉ ghi nhận doanh thu bán BĐS khi đã chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn với quyền sở hữu cho khách hàng (thường có biên bản bàn giao BĐS), không ghi khi mới thu tiền.
- Xuất hóa đơn GTGT đầu ra trên giá bán (đã trừ phần GTGT đã kê khai theo tiến độ trước đó nếu có), giá tính thuế GTGT được trừ tiền sử dụng đất.
- Kết chuyển khoản đã nhận trước (3387) và ghi nhận đủ doanh thu (511) tại thời điểm bàn giao, đồng thời ghi nhận giá vốn (632) tương ứng giá thành BĐS đã bàn giao (1557/156).
- Tổng hợp doanh thu, giá vốn vào kết quả kinh doanh và quyết toán thuế TNDN của dự án.
💡 Doanh thu bán BĐS ghi nhận khi BÀN GIAO (chuyển rủi ro/lợi ích), đồng thời kết chuyển giá vốn 1557/156 sang 632.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán áp dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa: hệ thống tài khoản, sổ kế toán, báo cáo tài chính.
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.