SotayTập hợp chi phí dở dang dự án bất động sản vào 154/1547
Việc cần làm
- Mở chi tiết tài khoản chi phí dở dang theo từng dự án/giai đoạn (154-DA hoặc 1547) để xác định riêng giá thành từng dự án, làm cơ sở tính giá vốn khi bàn giao.
- Tập hợp toàn bộ chi phí trực tiếp của dự án (tiền sử dụng đất, đền bù giải phóng mặt bằng, thi công, tư vấn thiết kế, lãi vay đủ điều kiện vốn hóa) vào tài khoản dở dang dự án.
- Khi dự án/giai đoạn hoàn thành, kết chuyển chi phí dở dang sang thành phẩm bất động sản (1557) hoặc hàng hóa BĐS (156) chờ bàn giao bán.
- Lưu giữ hồ sơ chứng minh chi phí hợp lệ (hợp đồng, hóa đơn không tiền mặt ≥5 triệu, quyết toán) để được tính giá vốn và chi phí được trừ khi quyết toán TNDN.
💡 Chi phí dự án bất động sản để bán tập hợp vào 154/1547 chi tiết theo từng dự án, kết chuyển sang 1557/156 khi hoàn thành.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán áp dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa: hệ thống tài khoản, sổ kế toán, báo cáo tài chính.
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.