SotayNhận tiền khách mua theo tiến độ hợp đồng (3387/131) khi chưa bàn giao
Việc cần làm
- Khi nhận tiền khách trả theo tiến độ hợp đồng mà CHƯA bàn giao BĐS, ghi nhận là khoản người mua trả tiền trước (131 dư Có) hoặc doanh thu chưa thực hiện (3387), KHÔNG ghi doanh thu (511).
- Với BĐS thu tiền theo tiến độ, kê khai và nộp thuế GTGT đầu ra theo từng lần thu tiền (đặc thù ngành) và xuất hóa đơn tương ứng số tiền thu.
- Tạm nộp thuế TNDN theo từng lần thu tiền nếu chưa bàn giao, quyết toán chính thức khi bàn giao và ghi nhận doanh thu.
- Khi bàn giao BĐS, kết chuyển khoản đã nhận trước sang doanh thu (511) và ghi nhận giá vốn tương ứng.
💡 Tiền thu theo tiến độ khi chưa bàn giao ghi 131/3387 (chưa là doanh thu), nhưng vẫn kê khai GTGT theo từng lần thu.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán áp dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa: hệ thống tài khoản, sổ kế toán, báo cáo tài chính.
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.