SotayGhi nhận doanh thu hợp đồng xây dựng theo tiến độ nghiệm thu khối lượng từng phần
Việc cần làm
- Xác định phương thức theo hợp đồng: thanh toán theo giá trị khối lượng nghiệm thu (xuất hóa đơn + ghi doanh thu khi nghiệm thu) hay theo tiến độ kế hoạch (dùng TK 337).
- Khi nghiệm thu/bàn giao khối lượng, lập hóa đơn GTGT theo đúng giá trị nghiệm thu — thời điểm xuất hóa đơn là thời điểm nghiệm thu, KHÔNG phụ thuộc đã thu tiền hay chưa.
- Ghi nhận doanh thu 511 + thuế GTGT đầu ra 3331 theo giá trị khối lượng nghiệm thu được chấp nhận thanh toán (dịch vụ xây lắp chịu thuế suất phổ thông, đang là 8% theo NQ204/2025 áp dụng đến hết 31/12/2026, sau đó trở lại 10%).
- Đồng thời kết chuyển giá thành phần khối lượng đã nghiệm thu từ 154 sang giá vốn 632 để xác định lãi/lỗ theo từng đợt.
💡 Thời điểm xuất hóa đơn và ghi doanh thu xây dựng là thời điểm NGHIỆM THU khối lượng, không phải thời điểm thu tiền — đây là sai lầm phổ biến nhất của ngành.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán áp dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa: hệ thống tài khoản, sổ kế toán, báo cáo tài chính.
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.