Bạn hỏi: “Chi phí lãi vay dự án bất động sản — vốn hóa hay tính chi phí”
Bizitrợ lý của bạn
Chi phí lãi vay dự án bất động sản — vốn hóa hay tính chi phí
Bạn là
Việc cần làm
✓Xác định khoản vay phục vụ trực tiếp việc đầu tư xây dựng dự án BĐS đang trong giai đoạn dở dang để áp dụng vốn hóa lãi vay vào giá thành dự án (154/1547).
✓Trong thời gian dự án đang xây dựng dở dang, vốn hóa chi phí lãi vay đủ điều kiện vào chi phí dở dang; tạm ngừng vốn hóa khi quá trình đầu tư bị gián đoạn bất thường.
✓Khi dự án/giai đoạn hoàn thành sẵn sàng bán hoặc lãi vay không đủ điều kiện vốn hóa (vay chung, sau hoàn thành), ghi nhận chi phí lãi vay vào chi phí tài chính (635) trong kỳ.
✓Kiểm soát mức lãi vay được trừ khi tính thuế TNDN (giới hạn khống chế lãi vay với giao dịch liên kết nếu có) và lưu hồ sơ khoản vay, chứng từ trả lãi.
💡 Lãi vay đủ điều kiện trong giai đoạn dự án dở dang được vốn hóa vào 154/1547; lãi vay sau hoàn thành/không đủ điều kiện ghi 635.
Sotay