SotayGhi nhận doanh thu hoa hồng môi giới khi giao dịch nhà đất thành công
Việc cần làm
- Doanh thu của môi giới là TIỀN HOA HỒNG nhận được (không phải giá trị căn nhà/lô đất), ghi nhận khi hoàn thành giao dịch và nhận tiền.
- Ghi vào sổ doanh thu: ngày, tên giao dịch/khách, số tiền hoa hồng nhận (kể cả nhận tiền mặt), và lập hóa đơn cho bên trả hoa hồng nếu thuộc diện phải xuất.
- Cộng hoa hồng cả năm để theo dõi ngưỡng 1 tỷ/năm; nếu vượt thì phải khai nộp GTGT 5% và TNCN 2% trên hoa hồng — nên hỏi kế toán để khai đúng kỳ.
💡 Chỉ ghi doanh thu phần hoa hồng mình thực nhận, không ghi giá trị bất động sản.
Căn cứ pháp lý
➜ Chế độ kế toán mẫu cho hộ kinh doanh (thay cho Thông tư 88/2021 trước đây).
➜ Chính sách thuế hộ kinh doanh 2026 (ngưỡng miễn đã được Nghị định 141/2026 nâng lên 1 tỷ).
Nội dung mang tính tra cứu, có thể thay đổi theo quy định mới — với trường hợp cụ thể nên đối chiếu cơ quan thuế hoặc kế toán dịch vụ.